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收房时要交哪些费用

2019-01-14 08:42:15 来源: 好信誉装修网 作者: 好信誉
摘要: 交房收房是一件非常开心的事情,但同时也有很多事情需要我们处理,除了验收房子以外,一般业主还被通知缴纳各种收房款、房屋维修基金、契税、物业管理费等等……实在是不少。那么收房时要交哪些费用?今天小编就来给大家罗列一下,一来提前准备,二来看看开发商和物业有没有多收费哦!

 交房收房是一件非常开心的事情,但同时也有很多事情需要我们处理,除了验收房子以外,一般业主还被通知缴纳各种收房款、房屋维修基金、契税、物业管理费等等……实在是不少。那么收房时要交哪些费用?收房验房注意事项有哪些呢?今天小编就来给大家罗列一下,一来提前准备,二来看看开发商和物业有没有多收费哦!

 

收房时要交哪些费用

一、实测面积差价

收房验收的个步骤就是结算房屋实际面积,如果面积的正负差在3%以内的话,金额要多退少补;假如超过3%则要追求开发商的相应责任,要求开发商按照合同内容退还房款。

二、公共维修基金

结算房屋面积以后,下一步就是缴纳住房维修基金了,主要包括房屋本体维修基金和房屋公用设施专用基金两项。房屋本体维修基金按照2%标准交存,公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取。砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米

三、契税除

公共维修基金以外,业主还需缴纳契税,契税的缴纳与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,不存在纠纷。

四、物业管理费

业主在办理入住手续时,需要向物业支付一年的物业管理费。物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作。

五、装修保证金

装修保证金是向物业缴纳的押金,一般为3000元左右,目的就是约束业主不能勺子改变承重墙和外立面,要按照物业的规定处理和规划垃圾,如果装修工程结束后,没有违规那么押金可以照退。

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