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签订购房合同的三大注意事项

2019-01-14 09:59:56 来源: 好信誉装修网 作者: 好信誉
摘要: 买房是一件足以令人羡慕嫉妒恨的事,跑遍大大小小的楼盘,左挑右选,好不容易定了房又迎来购房合同这一大关。买房不易,且行且珍惜,签完才发现合同处处是坑,那也只能是自己坑了自己了。下文小编就简单讲述了签订购房合同的三大注意事项,希望能够帮到大家。

 买房是一件足以令人羡慕嫉妒恨的事,跑遍大大小小的楼盘,左挑右选,好不容易定了房又迎来购房合同这一大关。买房不易,且行且珍惜,签完才发现合同处处是坑,那也只能是自己坑了自己了。下文小编就简单讲述了签订购房合同的三大注意事项,希望能够帮到大家。

 

签订购房合同的三大注意事项

一、明确具体交房时间期房大都是要等上一段时间才能够交房入住,但是在这个过程中,由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。为了确保购房者自身的利益,建议购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

二、重点约定违约责任违约责任对于消费者来说特别重要,也是要密切关注的一条。违约责任应该包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。

三、买期房要约定条件和时限交房包含两个意思:一是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。消费者应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚,不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。   

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