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购房合同要注意哪些方面

2019-01-14 09:58:12 来源: 好信誉装修网 作者: 好信誉
摘要: 高昂的房价,硬生生地扼断了很多人买房的念头。然而,没有一个自己的房子,始终会觉得没有归属感,可见房子对国人的重要性。买房不易,对于递到手上的合同更是要仔细研究。下文就简单讲述了购房合同要注意哪些方面,希望大家能够有所警惕。

 高昂的房价,硬生生地扼断了很多人买房的念头。然而,没有一个自己的房子,始终会觉得没有归属感,可见房子对国人的重要性。买房不易,对于递到手上的合同更是要仔细研究。下文就简单讲述了购房合同要注意哪些方面,希望大家能够有所警惕。

 

购房合同要注意哪些方面

一、用谁的名字购买在填写购房合同前,购房者事先想清楚用谁的名字购买,这点很重要。因为一旦合同备案,购房人想换名字,需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续。期间,除了要花更名费,还需要房地产商的同意。若是到了房屋交付后,购房人要想换名字,只能等到拿到房产证后办理过户,费用可就更大了。

二、认定合同主体购房者在签约前查明代表发展商签字的人是否是法人代表,如果不是,则是否持有“授权委托书”。否则,这个人的签字是无效的,同时要注意合同上的公章,这样可以避免发展商推卸责任。因为有时代表发展商签约的人并不是法人代表,或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者,这些都有可能会产生问题。

三、不要轻易签字在购房交易中,签补充协议非常常见,也是非常有必要的一个环节。这里要提醒购房者的是,开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议让购房者签他拟好的补充协议,建议购房者要看清楚补充协议的条款,保护自己的利益。

四、不相信口头承诺不要轻易相信口头承诺,对于合同中开发商承诺的“如果发生问题,在最短时间内解决。”这里,购房者一定要把每一个具体的时间、具体的地点、具体的材料以及开发商的口头承诺落实在合同里。 

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